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【预测】年内可能还有两次降息
目前虽然已经诞生“史上最低房贷利率”,不过,根据一些专家预测,这一纪录很快就会被刷新,记者采访国内多位知名专家,他们均表示,央行年内极有可能还会降息。
本月初,北京大学中国经济研究中心发布研究报告,称中国经济在今年四季度还将为经济增长“保九”而努力。为了应对放缓的经济增速,央行在年内至少还将降息两次。“1998年利率调整滞后,导致实际利率比企业投资回报率高,企业不愿投资,最终造成总需求的持续低迷。”北京大学中国经济研究中心宋国青教授说。
11月1日,经济学家温元凯做客郑州,接受记者采访时,他表示,目前政府救市的力度很大,针对房地产行业出台了不少刺激消费的措施,调控才刚刚开始,但仍显得不够,所以他觉得国家下一步肯定还会有更多的措施出台。
10月25日,国务院发展研究中心证券期货研究室主任廖英敏在郑州论道“金融危机下的中国经济走势”,表示看好中国经济的长期走势。
接受记者采访时她说,国家救市政策效果的显现需要一定时间。经过一段时间的观察,如果此次救市政策没有达到预期效果,国家可能还会陆续出台其他的救市政策。
河南同策同成地产机构总经理陈铁中也表示,目前的救市政策,使得部分购房者“心潮澎湃”,但实际效果尚未显现,成交量并没有明显放大,“按照目前的状况,国家很有可能出台新的救市政策”。
不过,陈铁中说,单独出台针对房地产行业的救市政策的几率并不高,最多是明确二套房的认定标准。
陈铁中认为,目前,政府救市“多出于稳定市场的目的”,如果从这一方面来看,“降息是相对稳妥的办法”。
长期来看,购房者对郑州楼市普遍乐观,但目前复杂的国内外经济形势使得购房者颇为谨慎。
一位业内人士认为,目前,政府已再次明确房地产行业的“重要支柱地位”,而且,扩大内需重建了消费者信心,扩大投资保障性住房和商品房建设也并不矛盾。对于房地产市场而言,这些都是暖市举措。